Oldtimer-Foren

Moin, das Gemäuer hat 4 Wohnungen, ist teilweise renoviert, birgt aber noch Raum für gestalterische und optische Selbstverwirklichung. Es besitzt einen Lokschuppen und steht auf 1100m² Grundstück. Der Ort ist schön gelegen und neben der unmitelbaren Bahnanbindung, ja, da fahren noch Züge die am neu gebauten Haltepunkt neben dem alten Gebäude halten, nach Menden und Unna, betragen die Fahrzeiten mit dem Auto bis Unna etwa 10-20 und nach Dortmund gut 30 Minuten über Land. (Bis A 44 etwa 15 Minuten) Kosten soll es 200000 Euro. Wo verkauft man sowas?Wenn hier jemand Interesse hat, nähere Auskünfte bzw. die Telefonnummer der Besitzerin gern bei mir per pn oder mail. Gruß Willy

Zitat:Original erstellt von Phoenix am/um 30.05.09 10:32:40Wo verkauft man sowas?Mal im Ernst: Die Frage scheint mir falsch formuliert. Sie müsste wohl eher lauten "Wer kauft sowas?"Ich kann mir nicht vorstellen, dass man direkt neben der Bahnstrecke und Haltestelle von einer gesteigerten Lebensqualität ausgehen kann.Zu deiner Frage: es gibt zahlreiche Verkaufsplattformen im Internet. Die Gängisten sind immowelt, immobilienscout und immonet.Ich kenne natürlich weder die Immobilie noch die Immobilienpreise im Raum Unna / Dortmund, aber hier würdest du bei der Lage für 200.000 EUR sehr wahrscheinlich auf der Immobilie sitzen bleiben. Teilrenoviert bei der Lage wirst du hier - natürlich nur als Mutmaßung ohne die Immobilie zu kennen - vielleicht für 80.000 EUR +/- x los. Etwas anderes wäre es vielleicht, wenn die Bahnstrecke stillgelegt wäre.Beitrag geändert:30.05.09 19:27:43

Hi,neben dem Bahnhof wird grad gebaut, einige neue Einfamilienhäuser sind in den letzten Monaten dort entstanden, ja, gleich an der Bahnstrecke.Ich schätze sie, bei maximal einem Drittel der Grundstücks und Wohnfläche auf gute 200000 Euro pro Haus, denke aber, das sie nicht mal einen Keller haben, ist gang und gebe hier in Unna.Außerdem werden auch an anderer Stelle nette Einfamilienneubauten an den Bahnlinien hochgezogen. Die Bahn bietet massenweise diese ruhig gelegenen Grundstücke an und die Leute kaufen.Wir habe in Dortmund mal an einer Straßenbahnhaltestelle gewohnt, vom Bett aus konnte ich die Stromabnehmer in ca. 5-6m Entfernung sehen. Habe nach einiger Zeit keine Bahn mehr gehört, nur der Schienenreinigungswagen hat mich jeden Morgen geweckt.Hier in Unna konnten wir erst gar nicht schlafen, stockendunkle und lautlose Nächte, das kannten wir nicht. Aber wie an den Lärm, gewöhnt man sich auch an die Ruhe.GrußWillyPS. manchmal hat man ja Glück und es sucht grad jemand genau sowas....Beitrag geändert:30.05.09 21:35:31

Hallo Willy, hast Du Fotos davon? Lokschuppen, 1100 m² Grundstück, hört sich interessant an.GrüßeChristoph

Hi,leider nur eins, das ich gestern mal schnell gemacht habe.Wenn Interesse, dann nenne ich dir per Mail die Telefonnummer der Besitzerin.GrußWilly

Da muß aber wohl noch viel Arbeit und noch mehr Geld investiert werden

Willy Du hast eine PNGrüßeChristoph

Zitat:Original erstellt von Phoenix am/um 30.05.09 21:36:05Ich schätze sie, bei maximal einem Drittel der Grundstücks und Wohnfläche auf gute 200000 Euro pro Haus, denke aber, das sie nicht mal einen Keller haben, ist gang und gebe hier in Unna.Ein Neubau ist hier auch nicht wirklich unter 150.000 bis 160.000 EUR zu realisieren, wenn du bauen lässt. 200.000 EUR kommen schnell zusammen.Aber zu deinem Foto: so falsch lag ich gar nicht. Für den ländlichen Raum um Kassel würde ich den möglichen Preis mit 100.000 EUR ansetzen. Mehr kann ich mir nur schwer vorstellen. Ich habe in den letzten beiden Jahren dafür zu viele Häuser in einem vergleichbaren Zustand (teilrenoviert) und einer ähnlich - für mich und auch wohl für andere - schlechten Lage gesehen. Sonst wären die Häuser wohl längst verkauft. Ich habe mir letztes Jahr auch ein Objekt an einer Bahnstrecke zu einem ähnlichen Preis angesehen. Das Haus als solches ist vom Baustil als Landvilla her ein echtes Traumhaus und auch ganz gut in Schuss. Das Haus steht immer noch zum Verkauf und zu der Preisvorstellung (ca. 240.000 EUR) ist ein Verkauf aufgrund der Lage an der Bahnstrecke mit Haltestelle vor der Tür völlig utopisch. Für das Gebäude, dass ich mir angesehen habe, würde ich den möglichen Verkaufspreis auf 50% - 60% der Wunschvorstellung des Verkäufers ansetzen. Für wesentlich mehr wird sich kein Käufer finden. Da bin ich ziemlich sicher. Man muss nur warten ...Beitrag geändert:02.06.09 11:03:29

So wie das Ding auf dem Foto aussieht, heizt man sich im Winter wahrscheinlich arm. Mit einer einfachen "Pinselrenovierung" ist es da wohl auch nicht getan, da kommen dann noch energetische Modernisierungsmassnahmen dazu.

Also in einem Bahnhof mit Güterschuppen und sogar Lokschuppen würde ich schon gerne wohnen. Nur nicht in Unna.Das größte wäre, wenn die Schmalspurbahn zum Bahnhof mir auch noch gehören würde (und die Loks und die Wagen.....)